[Katherine Buckingham]: مرحباً بالجميع، لقد اكتمل النصاب القانوني، وسأبدأ بتسجيل الجلسة.
[Maria D'Orsi]: نشكركم على صبركم بينما نجمع النصاب القانوني.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: وبناءً على الطلب، تم حفظ محضر الاجتماع بتاريخ 13 أغسطس. أنا فقط أقول كل هذا. لقد حدث ذلك. سنفعل ذلك مرة أخرى عندما نلتقي. دعونا نصرخ قليلا. كايلا، هنا روبرتا. ثياريوس؟ عملات معدنية؟ هذا. عمدة؟ عمدة؟ الهدايا ليزا؟ هذا. مثالي. وبعد ذلك سألنا إذا أردنا الاستفادة من اللحظة الأخيرة أم... فلنعرض ذلك أولاً. جيد جدًا، مثالي. شكرا لك لذلك سننظر اليوم في بعض الأشياء. دعونا نرى أي من الأربعة نعم، تم تمويل هذا البحث من قبل القسم 4، 703 Fellsway West. سيقدم مطور 703 Fellsway West التصميم الحالي والمقترحات للتمويل المخطط له، وفقًا لرسالة بريد إلكتروني أرسلها موظفو المدينة.
[David Brosnan]: 出色的。 一切都好。 好的，谢谢市长女士和总统女士。 我叫大卫·布鲁斯南，是董事会成员兼董事。 我是Metro Community Housing 的财务主管。 陪同我们的还有我们的总裁亨利·格拉帕。 大家晚安。 正如你所看到的，它很遥远。 我们今晚演讲的目的是探讨筹集更多资金来完成我们位于 703 Fellsway West 的项目的可能性。 我们的项目非常接近最终完成，我们正在坦率地说，我仍然会从顾问和我们必须雇用来启动和运行它的各种设计专业人员那里收到账单，包括硬成本和间接成本。 我希望今晚不会占用您太多时间。 我可以告诉你一些关于该项目的历史。 我相信这个项目是在 2018 年或 2019 年首次想到的。我们最初向中共、北郊家园财团和银行（当时的世纪银行）提出的建议。 现在是东方银行，它们是在2019. 融资于 2022 年获得批准。 施工于 2023 年中期开始。 坦率地说，施工结束时遇到了一些障碍和一些延误。 而我们一直在努力与承包商合作，努力控制成本。 有一次，我们的项目马马虎虎，我们决定，在与承包商达成协议的情况下，我们将努力实现，让我们把我们的一些抱怨和他们的其他抱怨放在一边，努力完成项目并走向完成。 现在我们在待办事项清单上。 并确保一切都符合制定的规格和图纸。 一路上我们不得不做出一些艰难的决定。 我们必须控制成本，因为坦率地说，在项目进行期间成本增加了。 所以今天早上我跑了一些 这里有一台电脑。 我仍然没有说什么。 消费品、消费者，它们是什么？ 计算器。 我们通过三个里程碑来分析这一点。 自我们与承包商签订合同以来，因此，其中一些是由通货膨胀驱动的。 然后在项目的推动下，我们以后再谈项目的事情。 但自从我们在 2023 年签署合同以来，我们的通货膨胀率为 5.9%。 自从我们批准融资以来，5%。 通货膨胀。 自从我们编写了分发给所有人的预估后，我们就得到了 20.9%。 如果董事会同意，请求金额约为 12%，即 20 万美元。 我们当然愿意谈论它。 啊,从我们的角度来看,既然我们可以用收到的变更单来支付这笔交易,也可以收回一些发生的间接成本,所以我们付钱给建筑师。 呃，成为我们的眼睛和耳朵，观察事物。 他，嗯，实际上把你看到的待办事项清单放在一起。 嘿，你知道，这对项目至关重要，而且是在非常关键的时刻出现的。 嗯，他，他，他太棒了，嗯，他对事物有着敏锐的洞察力，为我们提供了优质的服务和建议，但他每个月都会寄出一张发票。 只要该项目继续进行，它就会继续这样做。 这是面向项目的成本核算的一个例子。 其他例子是附图中指定的某些事物由建筑师设计师 Don Valenti 设计的产品已不再生产或销售。 我们正在寻找具有同等质量和价值的东西。 我们经常发现这样做的成本更高。 我们必须我们必须做出一些决定。 地板就是一个例子。 我们大楼的每个房间都铺有乙烯基地板，但浴室除外，浴室铺有瓷砖，也许前厅也有一块坚固的地毯，可以在您进入时清洁鞋子。 我会很诚实，听起来这是一个困难的项目。 该网站非常困难。 最初，我们认为挖掘工作进展顺利，我们预计整个檐口都在场地后面。 但我们遇到真正的挖掘战斗的地方，就是我们一直撞到壁架的地方，是在人行道上。 当我们试图越过公用设施线路时。 这变成了很多次的停顿和开始。 我们可以讨论这一切，但是我们相信我们所做的事情是谨慎的。 另一件事是，当我们去年冬天，今年年初，当事情处于停滞状态时，我们会见了承包商和他的律师以及亨利，我们谈判了一份谅解备忘录，其中包括与合同，以确保我们有一个目标日期，并确保如果未达到目标日期，我们会承担一些后果。 现在，在一个完美的世界里，我们每天都会筹集资金。 不幸的是，我们不能让我们的承包商对国家电网负责。 我们这里还保留着国家电网。 国家电网未通电。 他们的法律团队今年早些时候告诉我们，他们已经改变了为我们网站供电的方式。 在我们隔壁的房子里，能量来自房子的后面。 国家电网目前正在规划，我们预计这将在本次会议后几天内实现。 如果他们告诉我们的一切都有效，而且确实如此，他们计划设立一个新的灯柱就在拐角处或位于 Pell's Way 的停车场附近。 他们必须组织一支州警察部队来做到这一点。 他们会将我们的力量连接到它。 仅这一点就促使了改变的请求，因为电工现在必须将电力连接到房子里。 我可以给你但我们相信，一旦通电，这个项目将很快完成。 我们想邀请大家来参加我们的开幕式。 我们诚挚地请求您考虑为此捐赠 200,000 美元甚至 200,000 美元。 我们很乐意回答您的任何意见或问题。 我们明白您今晚不会做出决定，但我们很乐意为您提供所需的任何信息。 我们下载了该应用程序，只是我的日程安排阻止了我及时完成它......我们的记忆是三个单位， 你会永远限制它吗？ 是的，是的。 所以我们几乎拥有所有的资源，银行需要它。 因此，我们有一套一卧室单元和两套三卧室单元。 我们相信设计的那一刻。 三居室单位更适合家庭居住。 他们可能有一个男孩或一个女孩可以。 我们认为我们会找到很多候选人。 我们聘请了一位经济实惠的彩票代理商公平的营销代理可以帮助我们解决这个问题。 而且，嗯...我们透过椅子看到了其他带回家的办公桌包，或者...嗯，从我们从 Malden 得到的信息来看，嗯，我们...事实上，我们认为房子里已经没有钱了。
[Breanna Lungo-Koehn]: هل أنت مسجل في خريطة طريق مدينة CPC الحالية؟
[David Brosnan]: حسنًا، نحن نفعل ذلك، وقد تم إعطاؤنا الوقت والظروف المناسبة لتشجيعنا على التوقف عن القيام بذلك أولاً ومعرفة السبب. وفي الواقع، تلقينا إعانات مالية من الحزب الشيوعي الصيني. لقد ألهمتنا دورة تمويل كاثرين وتيريزا لمعرفة ذلك. هذه هي محطتنا. أما نحن فماذا نرى أيضاً؟ حسنًا، أود أن أقول أنه إذا نظرت إلى تكاليف المطورين، وقياس المجمعات السكنية، نعم. لقد أنفقنا الكثير من المال لإكمال هذا المشروع. ولذلك، فإننا لا نحتفظ بالكثير من المال في الخزانة لإنفاقه. أولويتنا هي القيام بذلك وحث المستأجرين على التحرك. لا أجرؤ على فعل هذا. ولم يتحقق المقاول من المطالبات الخمس الأخيرة. الرسوم والأرباح لإدارة المشاريع. لذلك هناك الكثير من المال بيننا. مرة أخرى، نعتقد أنك تعرف، فقط بناءً على الفواتير الواردة والفواتير التي لم ندفعها. إن الأموال التي ننفقها على أنفسنا والبناء من الأموال التي ذكرتها ستصل إلى المستوى الصحيح وتضعنا في حالة جيدة. هل نستطيع؟ هل هناك المزيد من الأسئلة؟ أظن
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هناك العديد من المشاكل هنا.
[Penelope Taylor]: لدي أيضا، ولكن سأنتظر. عملات معدنية؟ نعم، شكرا لك سيدي الرئيس. فيما يتعلق بنقطتك الأخيرة، أود أن أطلب منك أن تقول إن الطلب متحفظ بعض الشيء، لذلك لم أكن أعلم أنني حصلت على هذه المستندات من قبل، فإذا كانت موجودة فأنا أعتذر. نعم، لقد خلقوا من قبل. لكن هل سينتهي هذا المشروع؟ هل هذا ما تحتاجه؟ هل تحتاجها؟ هل هذا هو المبلغ الواقعي الذي تحتاجه لإكمال المشروع والقيام بكل العمل؟
[David Brosnan]: لا يتم إغلاق الدفاتر أثناء المشروع ولن يتم إغلاقها حتى كل مشروع فرعي. لدينا أيضًا فترة من المفاوضات مع المقاول العام حول محتوى العمل، وما هو الإجراء القانوني لإجراء التغييرات وما هو غير ذلك. لدينا رأينا الخاص حول هذه المسألة. لن ندفع للمقاول للقيام بذلك مرة أخرى. العناصر التي تعتبر غير مقبولة. نحن لا ندفع مقابل ما دفعناه بالفعل مرة واحدة. لذلك كل هذا يحتاج إلى تحليل. سنقوم بتحليلها بعناية ونحاول تقليل هذا العدد قدر الإمكان. نحن نعلم أنه لا توجد ثقوب. المال، لا أحد يعرف أفضل منا. ولكن الآن وصل هذا المشروع إلى 98٪. لذلك، إذا كنت ترغب في زيارة هذا الموقع، اتصل بي وسأقدم لك. ثلاث شقق مجهزة بالأجهزة الكهربائية. أريد أن أغلق الباب للسماح بتدفق المياه من اليوم. الشيء الوحيد الذي لا نملك طاقة له حتى الآن هو طاقة الطريق، التي نربطها بطاقة الخصائص المجاورة. لكن هنري، لا أعرف إذا كنت قد فعلت هذا من قبل. تعرض رسالة العقد الإلكترونية التي تلقيناها صورًا لبعض العناصر المتبقية المكتملة في الأيام القليلة الماضية.
[Henry Rappa]: بالطبع، يمكنني أن أحاول اللحاق بالركب. قبل أن ننتقل إلى جلسة الأسئلة والأجوبة، أود أن أقول بضع كلمات سريعة. وستكون هذه وحدات قتالية محلية. أخبرني وكيل اليانصيب لدينا أنه وافق على خطة التسويق.
[David Brosnan]: و... DHCD يوافق بالفعل على هذا... نعم، نعم. بخير
[Henry Rappa]: រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់ចង្អុលបង្ហាញទៅកាន់អ្នកគ្រប់គ្រងគឺថាយើងមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង។ ដេវីឌ និងខ្ញុំបានចំណាយពេលទំនេរជាច្រើនម៉ោងលើគម្រោងនេះ។ ខ្ញុំបានធ្វើការងារស្របច្បាប់ទាំងអស់។ ទាក់ទងមេធាវីអ្នកម៉ៅការដោយឥតគិតថ្លៃ។ ដាវីឌចូលរួមការប្រជុំស្ទើររាល់សប្ដាហ៍។ យើងពិតជាមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រង។ នាយកប្រតិបត្តិរបស់យើងបានចូលនិវត្តន៍។ យើងមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការនេះទេ ព្រោះយើងបានប្រើលុយឥតគិតថ្លៃទាំងអស់របស់យើងដើម្បីវិនិយោគឡើងវិញក្នុងគម្រោង។ ខ្ញុំរន្ធត់ចិត្តដោយគិតថា អរគុណចំពោះបទពិសោធន៍សាងសង់របស់ដាវីឌ ដូច្នេះខ្ញុំក៏ធ្វើដូច្នេះដែរ។ សូមអរគុណដល់ការនោះ យើងពិតជាអាចទទួលបានអ្វីៗដំណើរការក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ យើងចាប់បញ្ហាមុនពេលវាក្លាយជាបញ្ហាធំជាង។ នៅពេលដែលខ្សែហ្ស៊ីបត្រូវបានតំឡើងនៅនិទាឃរដូវឆ្នាំ 2024 ។ បន្ទះ zip ដែលផ្ញើដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានបង្កើត និងដំឡើង។ អ្នកម៉ៅការនឹងត្រូវរុះរើ និងដំឡើងវាឡើងវិញដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន។ David និងខ្ញុំតែងតែចូលរួមក្នុងគម្រោងនេះ ដោយព្យាយាមធ្វើឱ្យប្រាកដថាគ្រប់យ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ នៅលើផ្លូវ។ ដូច្នេះនៅពេលយើងសុំលុយបន្ថែម ខ្ញុំចង់ឱ្យអ្នកទាំងអស់គ្នាយល់ថា វាមិនមែនជាលទ្ធផលនៃថវិការអន់ ឬមិនយកចិត្តទុកដាក់លើរឿងទាំងនេះទេ។ យើងបានកាត់ល្អខ្លះតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ គេហទំព័រនេះពិតជាបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ដូចដែលលោក David បាននិយាយថា ដរាបណាមានអតិផរណាជាទូទៅ ថវិកានេះគឺល្អ។ ផ្ទះមួយនៅឆ្នាំ 2022 ។ បញ្ហាពិតដែលយើងឃើញពេលនេះគឺខ្ញុំដឹងថាមានមនុស្សសួរថាតើយើងនឹងទៅផ្ទះឬទេ? ខ្ញុំភ័យខ្លាចក្នុងការគិតថានឹងមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលអនាគតជាមួយនឹងការផ្តល់មូលនិធិសហព័ន្ធសម្រាប់គម្រោងបែបនេះ។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ នេះជាប្រយោគថ្មីៗនេះ។ អ្នកដឹងទេ ក្នុងនាមជាអង្គការលំនៅដ្ឋានសហគមន៍ យើងព្យាយាមធ្វើអ្វីមួយដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យផ្សេងទៀតមិនធ្វើ។ យើងខិតខំសាងសង់អាផាតមិនសម្រាប់គ្រួសារ ដូច្នេះពួកគេអាចក្លាយជាផ្នែកមួយនៃសហគមន៍។ ចំណុចសំខាន់មួយ ដែលលោក David បានធ្វើនោះគឺថា យើងមិនទទួលបានថ្លៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដែលយើងរំពឹងទុកដំបូងឡើយ។ ហើយថ្លៃរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនធ្លាក់ចូលក្នុងហោប៉ៅរបស់នរណាម្នាក់ឡើយ។ ថ្លៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រួមចំណែកដល់ចំណុចសំខាន់របស់ស្ថាប័នរបស់យើង។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀត នៅពេលដែល David និងខ្ញុំដំណើរការអង្គការដោយគ្មាននាយកប្រតិបត្តិ យើងអាចសន្សំប្រាក់បានក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែ។ វាបានជួយយើងឱ្យឆ្លងកាត់រយៈពេលនេះ។ តម្លៃ តាមពិតអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំក៏សរសើរអ្នកម៉ៅការដែរ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា គាត់មិនបានធ្វើអ្វីជាមួយគម្រោងនេះទេ ពីព្រោះការចំណាយហួសហេតុ អតិផរណាថ្លៃហួសហេតុ គឺជាបញ្ហាពិតប្រាកដសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ វាជាការល្អក្នុងការធ្វើវាដោយចំណាយថវិកាតិច ប៉ុន្តែវាជាបញ្ហាប្រឈមពិតប្រាកដសម្រាប់ពួកយើង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងត្រឡប់ទៅវិញហើយបានបញ្ជាឱ្យមានមួយចំនួនបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើតេស្ត។ ដូចដែលលោក David បាននិយាយថា យើងមានអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ដែលមានតម្លៃណាស់ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រាកដថាគម្រោងដំណើរការទៅដោយរលូន និងគ្មានកំហុស ហើយគាត់ក៏កំពុងធ្វើការត្រួតពិនិត្យគេហទំព័រផងដែរ។ អ្វីៗត្រូវបានធ្វើឡើងយ៉ាងល្អ ដើម្បីឲ្យយើងមានមោទនភាពចំពោះការសាងសង់គម្រោងនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកមានសំណួរ ហើយដាវីឌនឹងរីករាយនឹងឆ្លើយពួកគេដូចខ្ញុំដែរ។
[David Brosnan]: أريد أن أضيف إلى ما قاله هنري، لست متأكدًا مما إذا كان هذا صندوقًا للإسكان الميسر، لذا ربما تعرف مصطلح AMI، النسبة المئوية للمنطقة تعني متوسط الدخل. يحصل القسم على 60% من AMI، وهو أقل مما يكسبه معظم المطورين. وهذا يضيف الإسكان بأسعار معقولة إلى التنمية الأوسع. إنهم يميلون إلى إضافة حوالي 75٪، 80٪ (أو أكثر) إلى MI. لهذا السبب نعتقد أننا نقدم خدمة ونعتقد أننا نستمر في أن نكون أفضل ما يمكننا أن نكون. لا أعتقد أننا مسؤولون عن هذا. إذا لم نحاول التأكد من توازن الحساب، بل حاولنا إغلاقه بأكبر قدر ممكن من الكفاءة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل لديك أي أسئلة أخرى؟ كاليب، هل لدى أي شخص أي أسئلة؟ لا، أعتقد ذلك. هذا صحيح. شكرًا لك. لقد أجبت على سؤالي بخصوص AMI. من الجيد أن نسمع أن 60٪ AMI. يسعدني أن أسمع أنه تمت الموافقة على برنامج اختيار المستأجر. يبدو أن شركة HLC قد وافقت على خطة توظيف المستأجرين. هل هذا ما سمعته؟ HLC الإسكان والأنشطة المجتمعية.
[David Brosnan]: وكالة إيتا، دكا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: المعروف باسم DHCD.
[David Brosnan]: استمروا في التوافق.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: آسف، اسمحوا لي أن أقول ذلك مرة أخرى. من يوافق على برنامج توظيف المستأجرين؟
[Henry Rappa]: أدرك أنني سأشير إليه دائمًا باسم القرص المضغوط الخاص بـ DHC، ولكن تمت الموافقة على استبداله لخدماتنا المقدمة لوكلاء يانصيب الإسكان. أنا لمزيد من التوضيح، أعتقد أن كاثرين باكنغهام رائعة. انه يساعد حقا في هذا. لدينا تطبيقات للأجهزة المحمولة المحلية. يتم إصلاح أي قيود على الإسكان الميسر في وقت التمويل. D.H. هناك وكالة جديدة تبحث في هذه المشكلة وقد عملت معهم عدة مرات. بقدر ما أفهم، فهو سريع التجميع. يجب أن نكون مستعدين لبدء الإعلان قبل أن نؤجر هذه الشقق لأننا بالتأكيد نريد شيئين. نريد جذب الناس إلى هذا المبنى الجديد الجميل. نريد أيضًا الحصول على بعض حركة الإيجار. إنهم يساعدون في دفع تكاليف الشحن لدينا. أعني، من الواضح أننا ما زلنا ندفع تكاليف التأمين والضرائب والمرافق في هذا الهيكل. نريد أن يتمكن الجميع من الوصول إلى هناك. والخبر السار هو أنه تم إخباري بأننا نتحرك بسرعة في هذا الشأن، وهو ما يبعث على الارتياح لأنني أحتاج حقًا إلى أن يكون المبنى جاهزًا للعمل بحلول نهاية شهر أكتوبر.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أعتقد أن هذا مثالي. السؤال هو المال لشراء منزل، وسمعت مولدون يبدو أنه يقول أنه لم يعد هناك مال لشراء منزل. هل لأنك وصلت إلى الحد الأقصى من الوحدات المخصصة للتطوير أم أنك ببساطة لم تعد تملك المال لدفع ثمن السكن؟
[David Brosnan]: نحن لا نتحقق من الحد الأقصى الحالي للسعر لكل وحدة. هذا كل شيء في الوقت الراهن.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ويبدأ ذلك بتاريخ سجل الانتخابات.
[David Brosnan]: وهذا ما فعلناه، لقد قمنا بتعظيمه.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذلك ليس هناك المزيد من المال.
[David Brosnan]: لكن بول جولدشتاين أخبرني هذا الصباح، وسألت، كما تعلمون، عندما نفتح هذا المكان، سندعو الناس. سألته إذا كان هناك أي شخص في مكتب شرطة بوسطن. وقال: "لا أعتقد أنه بقي أحد هناك". كانت الحافلة هناك وكان هناك شخص واحد على الأقل، لا أعلم، لقد ذهب إلى هناك، لكنني فوجئت لأنني أحب أن أفعل الكثير، أه، أنا لست جيدًا جدًا، أتمنى أن يكون مشهدًا مثيرًا للاهتمام.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لا، دعونا نترك الأمر هنا. لدي بعض الأسئلة الإضافية وأنا آسف، لكنني بحثت عنها وقلت إنك تتطلع إلى القيام بذلك مقابل 200 ألف دولار، لا تفهمني خطأ. الجميع مثلي، نحن هنا لبناء منزل. نحن هنا لتوفير السكن بأسعار معقولة، ولكن انظر إلى هذا، انظر إلى الأرقام، فأنت تعرف عقدك. إن ما يشاركه معنا لا يقل قيمة عن مذكرة التفاهم التي أبرمها. ما أراه في مذكرة التفاهم معلق بسبب ارتفاع الأسعار، أليس كذلك؟
[David Brosnan]: حسنًا، أعني أننا وصلنا إلى هذه النقطة. المقاولون لا يعملون بسرعة. استغرق المشروع وقتا طويلا. لدينا بعض الخلافات مع المقاول بشأن المبلغ الذي نرغب أو لا نرغب في دفعه. كما تعلمون، هناك جدل يدور حول ما إذا كان هذا يستحق القيام به؟ قررنا عدم مغادرة المبنى غير المكتمل هناك. لا نرى محاولات لجمع الودائع من المقاولين أو طرد المقاولين ومحاولة توظيف مقاولين جدد. النصيحة التي تلقيناها في ذلك الوقت كانت: تحدث إلى الأشخاص الذين نعرفهم وسننفق ضعف ما ينفقه أي شخص آخر، كما تعلم إذا أنفقنا النصف فسنحتاج إلى أكثر مما نتحدث عنه الآن. كما تعلمون، قد يتعين علينا استثمار سبعة أو ثمانية ملايين دولار أخرى للقيام بذلك. في هذا الوقت. لأن المقاول لن يزيد السعر إلا إذا كان الوضع سيئا. هل نحاول هذا النهج من منظور الأوراق المالية؟ ثم نحن لقد وجدنا أن أول شيء تفعله شركات التأمين هو محاولة تسوية الوضع برمته. قلنا طيب مش محتاجين نعمل كل التمارين دي. يمكننا التحدث مع المقاول وحل المشكلة. لذلك، لاستعادة واستكمال هذا المشروع يحتاج برنامج Metric Community Housing إلى إيقاف بعض احتجاجاتنا. كان على المقاول أن ينقل بعض الأثاث. وما يحفزنا على السير في هذا الطريق هو أنه، كما هو موضح في مذكرة التفاهم، يتفق المقاولون على أنه سيتم نقل معظم المشاريع، باستثناء بعض المناطق المحددة. أقل من سعر العقد الأصلي. ولهذا السبب، فإننا نحافظ على هذا العقد ونواصل التوقيع على مذكرة التفاهم. ومع ذلك، اليوم أنا هنا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أشكرك على شرح هذا لي. تبدو وكأنها سلسلة وطنية لذا إذا لم يلتزموا بالموعد ثم أعتقد أنه في 16 يونيو سيفرضون عليه غرامة قدرها 500 دولار وسأتصل به. أعتقد أن 250 دولارًا في اليوم.
[David Brosnan]: لست متأكدا إذا كان 500 دولار أم لا. نعم 500 دولار. هنا أرى أن التعويضات المدفوعة عن كل يوم تقويمي بعد 16 يونيو تبلغ 500 دولار.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: جزء مما تقوله هو أنه لا يمكنك تحصيل رسوم مقابل شيء ليس لديهم سيطرة عليه. هذا على المستوى الوطني. لذا فإن سؤالي هو: ما الذي تتضمنه بالفعل مبلغ 200 ألف دولار؟ اسمحوا لي أن أجيب على السؤال. كم عدد هذه القوائم التي يمكنك إنشاؤها؟ هل هذه العناصر مرتبطة بمكافأة 200000 دولار؟
[David Brosnan]: لا أعتقد أنها ستنفجر بهذا الشكل. أعتقد أننا نرى ذلك والذين يقاتلون، لا أعتقد أن الموضوع قد تم حله، أعني أن العناصر التي تقف وراءه ستحل. عاجل ويائس تقريبا. لا، ترى أن جزءًا من قائمة المهام هو حل المشكلات المتعلقة بالشبكة الوطنية.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لكني أعتقد أنني أريد حل سؤالي، أليس كذلك؟ لأنني أعلم أن هذا المشروع سيستمر. أتفهم أن هناك عوائق ومعوقات في عملية التنمية، لكن مع التنمية يستمر التضخم. نعم إذا كانت حساباتي صحيحة، فإن أكثر من 460 ألف دولار لكل وحدة من الدعم سوف تذهب إلى العقارات. أنظر إليه ويقول إذا لم ينته بحلول يونيو، والذي أعتقد أنه سينتهي في 10 يونيو. أفهم أن بعض الأشياء خارجة عن إرادتي لكن إذا فكرت في الجداول الزمنية التي تنص عليها مذكرة التفاهم، بما في ذلك المصالحة، فبالتأكيد هناك عناصر لا تحتاج إلى ربطها بالشبكة الوطنية. لذلك أنا أفكر فقط في الدولار. أعتقد فقط، كما تعلمون، أننا جميعًا نقوم بخفض التكاليف على المطورين ونوعًا ما مثل المطورين. قد يفهم المقاول أن الفواتير الأخرى لن تؤثر عليك إن لم تكن هذه. لا يتم عرض الفواتير الأخرى. العمالة وما إلى ذلك. هل هذا مشمول في السعر؟
[Henry Rappa]: ការលើកលែងត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីផ្លាស់ប្តូរសំណើដែលអាចចាំបាច់ដោយសារកាលៈទេសៈផ្សេងៗ។ យើងមានបញ្ហាបន្ថែមទៀតជាមួយគ្រឿងបរិក្ខារនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ ខ្ញុំមានន័យថា ពួកគេមានបញ្ហាជាច្រើនក្នុងការយកខ្សែទឹកចូល។ ប៉ុន្តែសំខាន់អ្វីដែលគាត់យល់ព្រមធ្វើគឺរក្សាការចំណាយ និងធ្វើអ្វីដែលគាត់ត្រូវធ្វើជាមួយមុខតំណែង។ យើងមានបញ្ហាដូចដែលលោក David បាននិយាយ យើងមានការចំណាយផ្សេងទៀត ការចំណាយលើស្ថាបត្យកម្មបន្ថែម ការចំណាយលើការប្រឹក្សាបន្ថែម អ្វីៗដែលកើនឡើងដោយសារអតិផរណា។ យើងអាចផ្លាស់ប្តូរពីកម្រាលឈើទៅជាកម្រាលឈើ ដោយមិនប៉ះពាល់ដល់ភាពសុចរិតរបស់ផលិតផលតាមមធ្យោបាយណាមួយឡើយ។ ប៉ុន្តែមានបញ្ហាមួយចំនួនដែលយើងមិនអាចដោះស្រាយបាន។ ពេលខ្ញុំមើលវាពីទិដ្ឋភាពរាងកាយរបស់វា គំនិតគាត់ជឿខ្ញុំ។ ខ្ញុំកាន់ជើងអ្នកទៅដុតផ្ទះមេធាវីរបស់អ្នក។ គាត់ដឹងទេ យើងបានជំទាស់នឹងសភាដែលទទួលបានការយល់ព្រមចុងក្រោយក្នុងខែកញ្ញា បើមិនដូច្នេះទេយើងនឹងមិនបានទទួលវាទេ។ យើងបានដុតមេធាវី និងជើងគាត់។ យើងពិតជាធ្វើឱ្យពួកគេភ័យខ្លាចចំពោះអ្វីដែលនឹងកើតឡើង។ គម្រោងនេះមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយទេ។ ពួកគេធ្វើបានយ៉ាងល្អ ហើយខិតជិតដល់ថ្ងៃទី ១៦ ខែមិថុនា។ វានឹងមិនចំណាយពេលយូរនោះទេ។ ខ្ញុំនឹងក្លាយជាមនុស្សដំបូងគេដែលនិយាយថាវាជំរុញឱ្យខ្ញុំឆ្កួត វាត្រូវចំណាយអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំមាននៅទីនេះហើយគោះចេញដែលនៅសល់។ ប៉ុន្តែការពិតគឺ។ មានរឿងជាច្រើនបានកើតឡើងនៅពេលនេះ រួមទាំងការសាកល្បងប្រព័ន្ធភ្លើង និងសេវាអគ្គិសនី ហើយអ្វីៗទាំងអស់នេះត្រូវបានភ្ជាប់ទៅបណ្តាញជាតិត្រូវបានរំខាន។ ឧទាហរណ៍មួយទៀតដែលលោក David លើកឡើងគឺចលនានៃបន្ទះអគ្គិសនីដូចបានបង្ហាញនៅក្នុងដ្យាក្រាមដែលគាត់សន្មត់ពីខាងក្រោយ។ ដំបូងគេនិយាយថាមានដំបងនៅលើខ្នង។ ពេលនោះនៅកណ្តាលទន្លេ មិនសូម្បីតែកណ្តាលទន្លេក៏នៅចុងទន្លេក៏សម្រេចចិត្តប្តូរទីតាំងសសរ។ អ្នកដឹងទេ មានតម្លៃសម្រាប់នោះ។ យើងមិនមែនជាប្រភេទអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលអាចបញ្ជូនព័ត៌មាននេះដើម្បីជួល ឬទិញអាផាតមិននោះទេ។ វាចេញពីហោប៉ៅរបស់យើង។ សំណាងល្អ អ្នកដឹងទេ យើងមានថ្លៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ យើងមិនមានថ្លៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទេ ប៉ុន្តែវាផ្តល់ឱ្យយើងនូវការគាំទ្រដើម្បីធ្វើវា។ អ្នកដឹងហើយថានៅរស់រានមានជីវិតហើយបានបង់ថ្លៃខ្លះ យើងមិនចាំបាច់ជួលមេធាវីដើម្បីដោះស្រាយជាមួយមេធាវីរបស់អ្នកម៉ៅការទេ ហើយ David មានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់នៅពេលដែលមានសំណួរអំពីបញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធ បរិក្ខារ និងអ្វីៗដូចនោះ។ គាត់អាចនាំមកនូវបទពិសោធន៍ ហើយអ្នកដឹងទេ ខ្ញុំតែងតែប្រយ័ត្នថា យើងត្រូវតែត្រឡប់ទៅសុំលុយវិញ ព្រោះខ្ញុំមិនដែលចង់បាននោះទេ។ ខ្ញុំបានទទួលយកដាវីឌ និងពួកគេជាច្រើន។ យើងមិនដែលចង់ឱ្យអ្នកណាគិតថាយើងធ្វើមិនបានល្អក្នុងការសម្រេចបាននូវគោលដៅដើមរបស់យើង ហើយថាយើងបានធ្វើខុស។ ខ្ញុំគិតថារវាងអតិផរណា និងរឿងដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបានមួយចំនួនដូចជា ក្រឡាចត្រង្គជាតិ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាពួកវាមិនសមហេតុផលនោះទេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាគេបង្ខំយើងឲ្យធ្វើបែបនេះមុនគេ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានប្រើពេលយូរម្ល៉េះ។ គេក៏ចងដៃខ្ញុំដែរ ព្រោះឯងនិយាយត្រូវ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការងារអគ្គិសនីទាំងអស់ ខ្ញុំអាចទៅជួបអ្នកម៉ៅការដោយស្មោះត្រង់ ហើយប្រាប់គាត់ថាគាត់យឺតហើយ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំទៅជួបគាត់ រឿងដំបូងដែលមេធាវីមានបទពិសោធនិយាយមកខ្ញុំគឺ “អ្នកមិនទាន់បានទូរស័ព្ទមកខ្ញុំទេ”។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لكن هنري، أسمع ما تقوله، ويمكنني أن أكون ممتنًا للشبكة الوطنية والرعاية التي تأتي معها لأنني خبرتها في عملي. ومع ذلك، فأنا أدرسه وأحاول أن أفهمه. يبدو أنك تقوم بعمل جيد في التنسيق مع المقاول، لكنني أنظر إلى هذا وأستنتج بمجرد الانتهاء من كل شيء في قائمة المهام التي وضعها المستشار، وإيقاف التشغيل، بمجرد إزالة كل ما يتعلق بالشبكة الوطنية، هناك بعض الأشياء في قائمة المهام لهذا اليوم والتي ليس لها علاقة بالشبكة الوطنية، أليس كذلك؟ لذلك أعتقد أن هناك شيئًا خارجًا عن سيطرة المقاول. الشبكة الوطنية ليست تحت سيطرة المقاول. لكن بعض العناصر في هذه القائمة تجعلها قديمة. أعتقد أنه يقول الساعة 7:30 بعد 16 يونيو. حتى الآن، لم يبق سوى عدد قليل من المقالات الجديرة بالملاحظة. هل هناك حركة؟ هل يمكنك التفاوض بشكل مختلف مع المقاول؟ سمعت أنك تمر بأوقات عصيبة. أريد فقط أن أفكر بالدولار، وأعتقد فقط أنه إذا كنت تعلم أنك بحاجة إلى خطة ب، فأنت تعرف ما سيحدث، أين خطتك ب، ثم اذهب وافعل شيئًا، لديك الأوراق، لقد سمعت أنه يمكن القيام بكل شيء، باستثناء أنك لا تستطيع إدارة المشروع الأول، نعم قم بشراء وتركيب معدات الرادياتير الهيدروليكي لسلم الغسيل أو مجفف الملابس الخاص بك. هل هذا له علاقة بالشبكات المحلية؟ تركيب الألواح اللوحية في الشقق التي لا تحتوي على ألواح فرعية، وأنظمة الاتصالات الداخلية، وأبواب XM، والأبواب الزجاجية في أبواب XM والأقبية. لأن بعض هذه الأشياء لا تهم جزء من الشبكة الوطنية.
[David Brosnan]: وبطبيعة الحال، بعضها غير موجود. يمكن أن يكون التوقيت عاملاً صعبًا، وبمجرد الموافقة على أمر الصرف، فهذا يعني عادةً شيئين. أولا، تغيير سعر العقد. ثانيا التغييرات الدورية. في العديد من الحالات، سيشير أمر التغيير إلى أن الموعد النهائي سيتم تأجيله لعدة أيام.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لكنك لم تقل ذلك.
[David Brosnan]: لم أفعل ذلك لأننا لم نتلق بعد جميع المقترحات الخاصة بالتغييرات في المشروع رسميًا. وهذا ما نحاول تجنبه هنا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: كل شيء على ما يرام. كما قلت، أنا فقط أحظر المعلومات التي تقدمها، والمعلومات التي تشاركها معنا. وكما تعلمون، عندما أكتب هذه الأشياء، أريد فقط الحصول على الصورة الكبيرة. أعتقد أن هذا يقول عنك أكثر من مجرد الثقة. ولكن عندما نستخدمها. الرواتب لتمويل شيء ما. نريد أن نتأكد من أننا نستخدمها بشكل مسؤول. مرة أخرى، عندما أتحدث إليكم، أقول نعم لأنني لا أريد التحدث عن أي شخص، ولكننا نريد التأكد من أن هذا يتم بشكل مسؤول. أعلم أنك ستدق الجرس أنا أعرف هذا المنزل. أعلم أن أربع سنوات قد مرت وأنت هنا. لقد غادرت، وأعني بالإغلاق الإيجار، مثل عدد الوحدات، وعدد القفزات على تلك الوحدات. المواعيد النهائية التي سيتعين عليك مواجهتها. لذلك أريدك فقط أن تعرف.
[Henry Rappa]: لطالما حظيت المنازل في هذه المنطقة بشعبية كبيرة. لم يسلموها إلينا على الفور، الأمر الذي كان بمثابة ارتياح لي ولوكيل اليانصيب. نحن نعمل كثيرًا تحت ضغط كبير. شكرًا مرة أخرى لإيكاترينا لمساعدتها في هذا الأمر. وسوف يتخذ مجلس النواب القرار النهائي بشأن هذا الاقتراح، وكلنا نعرف ذلك في واشنطن. أشعر بالقلق من أنه إذا لم نتلق الدفعة النهائية في السنة المالية القادمة، فقد لا نتمكن من استلامها. لذلك نحن نفعل هذا والمقاول يعرف الكثير عن هذه الأشياء. كان ديسمبر الماضي، بعبارة ملطفة، وقتًا عصيبًا للغاية بالنسبة له ولمحاميه. وكما قال ديفيد، فقد أجريت معه محادثة طويلة. يقول الناس دائمًا أنه في بعض الأحيان ما تعرفه أفضل مما لا تعرفه. وأخيراً قام بتوزيع وتوزيع المنتجات الجيدة. أنا شخصياً أشعر بالأسف قليلاً لتأخيرنا لأنه تسبب في الكثير من التوتر لي ولديفيد. لكن على الأقل أنا فخور بأن لدينا منتجات يمكن استخدامها لمساعدة الناس في المجتمع. فيما يتعلق بسؤالك بشأن الأضرار والعقوبات الواردة في مذكرة التفاهم هذه. يحدث هذا عند إصدار أمر تغيير واستلام أمر تغيير. ونحن نعرف هذا جيدا. سيتم الاتفاق على ذلك كجزء من التغيير، وإلا فسوف نتلقى طلبات تغيير أكثر مما نطلب. نحن نطلب الحد الأدنى الذي نعتقد أنه يمكننا استخدامه لإكمال المهمة. لكنني لا أفعل ذلك. أريد أن أوضح للمسؤولين أننا نطلب المزيد لهم. نحن نطلب المزيد من المال للخروج من هذا الوضع دون الاضطرار إلى دفع 200 ألف دولار لا نملكها. ولن يحصل على شيكات على بياض لهذا الغرض.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لا، أنا ممتن جدا. هذه ليست نصيحتي. فإذا كان إدراكًا، فتذكر أنه ليس إدراكًا. هذه ليست نيتي، آسف. هل أنا فقط أنظر إلى الملف الشخصي؟ عندما تنتهي، عندما يتم إنجاز شيء ما، عندما يتبادر إلى ذهني شيء يقول أن كل شيء في قائمة المهام قد تم، وأشرح ذلك بالقول إن لدي بالفعل أمر تغيير. لقد دفعت بالكامل. يمكنني الاحتفاظ بنسبة 10% فقط من كل مصدر تمويل. إذن لن تكون هناك هدايا، أليس كذلك؟ ثم سأستمع إلى موقفك ويمكنني تقييم الوضع. أريد فقط أن أفهم. ومرة أخرى، تتمتع الاتفاقيات التي أبرمناها ببعض المزايا، حيث تصل طلبات التغيير، ولا تزال الأمور تحدث، وتبقى قائمة من المشكلات التي لم يتم حلها. ليس كل شيء مرتبطًا بسلسلة وطنية. لهذا السبب أريد ذلك، على الأقل هل يمكنك أن تخبرني لماذا؟ التالي.
[Breanna Lungo-Koehn]: أما بالنسبة للرئيس، ربما، كما سمعت من قبل، ربما لن نصوت الليلة، ربما يتعين علينا الانتظار حتى انتهاء المعاش التقاعدي ويكون لدينا الوقت للتحقق من الأوراق، ولكن ربما يمكننا تقديم قائمة بما يريدون رؤيته أو ما نريد رؤيته في هذا الشأن لديفيد و بمجرد أن يقدموا لنا المعلومات قبل أن نتلقاها، قد يكون لديهم بعض الوقت لجمعها وإعطائنا الصورة الكاملة. هذا يبدو وكأنه شيء جيد. شكرا لك قد تنفق 200000 دولار على كل عنصر (مقسمة على السعر) ثم تكسب الباقي.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذا فإنني أسأل، والأهم من ذلك، هل فكرت يومًا في عدم تغريمك 500 دولار يوميًا؟ ربما يمكنك أن تفعل شيئًا مثل الغرامات اليومية لبعض الأشياء. أنا أيضًا أحاول التفكير بشكل خلاق.
[David Brosnan]: لا، هذه نصيحة جيدة جدًا. نهجي هو هذا: نحن بحاجة إلى العثور على المهندس المعماري هنري و أوه، عندما تكون في غرفة مع مقاول، كما تعلم، المقاولون مثل المقاولين، يحاولون أخذ كل ما في وسعهم. سنستمر في مراجعة مقترحات التغييرات وتقليصها إلى ما نعتقد أنه المستوى الأكثر منطقية. ووفقًا لما يتم القيام به، بدلاً من أن تعلم فقط، لأن هذا المقاول من الباطن يصدر فاتورة على الفور، كما تعلم، فإننا ندين لهم بشيء ما. ولكن لدينا أيضًا مشكلة تلف بيانات الشبكة، والتي يمكن أن تصبح جزءًا من هذه المناقشة. لكنني أعتقد أنه سيكون من الخطأ الدخول في هذه المناقشة بجيوب فارغة، وبصراحة، فإن ذلك يضعنا في موقف غير مؤات. ونحن نتطلع مرة أخرى إلى العمل معكم بشأن هذه المسألة. يسعدنا أن نقدم لك أي معلومات تبحث عنها. وبطبيعة الحال، يمكننا أن نقدم لك تحليلا مفصلا. ولكن قبل أن نعقد اجتماعًا كبيرًا ونجلس مع الجميع للحديث عنه، فإن بعض هذه القضايا سوف تتغير على أي حال. أريد أن أعتذر لك. كما تعلمون، يمكننا أن نحاول معرفة أين تقع الأسعار بالفعل. لكن بعضها يتطلب مفاوضات صعبة هنا.
[Henry Rappa]: أيضا تاريخ موجز للإصابات. أعرف بالضبط كيف سيتعامل محاميك (محامي البناء ذو الخبرة) مع هذا الأمر. من الواضح أنك تنظر إلى الأمر من وجهة نظر مفادها أنه ليس لدينا قوة، وليس لدينا قوة، لذلك ليس لدينا الحق في تقييم الأضرار التي لحقت بك. لدي شعور بأن مبلغ الـ 500 دولار اليوم سيبدأ بمجرد تشغيل الشبكة الوطنية. أعتقد قبل ذلك ستكون هذه مفاوضات في عالم مثالي. سنقوم بالإفراج عن العقار في 15 يونيو وسأكون قادرًا على الكتابة إلى محاميك في 16 يونيو لإعلامك بأننا الآن ملتزمون تمامًا بشرط التعويض. لقد زعموا أننا لم نكن على استعداد للإيجار لأنه لم تكن لدينا السلطة لذلك لم نفعل ذلك وأصبح الضرر الآن غرامة وليس ضررًا فعليًا. لا أعتقد أنهم سيبتعدون عن ذلك، لكني أراهم يتحدثون عنه لأن أول شيء يفعله أي شخص عندما يتحدث عن التعويض هو دائمًا القول إنها غرامة.
[Breanna Lungo-Koehn]: فهل يمكنكم أيضًا من خلال رئيس مجلس الإدارة أن تتطلعوا إلى هذا الاجتماع لإبلاغ المطورين أنه عند اكتمال الشبكة الوطنية، ستبدأون في تنفيذ هذه العقوبة؟ لأنه لم يتم تضمينه في مذكرة التفاهم والعقد الخاص بك فحسب، بل أيضًا لأن أمين الإسكان الميسر في Medford مهتم بالمساعدة في المشروع وسيقوم بذلك كعرض أو شرط إذا كنت بحاجة إلينا. قد تتمكن من استخدامه للمساعدة قليلاً في المشروع.
[Henry Rappa]: أعتقد أن هذا منطقي. أعني أن أحد الأشياء التي حاولت القيام بها مع هذا المقاول وفريقه القانوني هو العمل معهم، ولكن بطريقة صعبة. ولكن في هذه الحالة، بالطبع أستطيع. يمكنني أن أرسل لك هذه الرسالة في يوم وصول الكهرباء. أريد أيضًا أن أخبرك أننا سمعنا من صناديق الإسكان الميسر أنهم يريدون منا أن نبدأ في تنفيذ تعويض الإلغاء هذا. على الرغم من أن هذا هو الشيء الأكثر أهمية بالنسبة لي. نعم، هذا مهم.
[Breanna Lungo-Koehn]: التالي. ثم سأطلب. لقد تلقينا تفاصيل بمبلغ 200 ألف دولار وفي غضون سبعة أيام أرسلوا خطابًا إلى المقاول قائلين إن بإمكاننا الحصول على بعض المال من صندوق الإسكان الميسر ولكن الصندوق الاستئماني سيطلب منا تفعيل بند التعويض. وهذا مجرد تحذير بأنه بمجرد اكتمال الشبكة الوطنية، سيتم حل هذا الفشل أيضًا.
[Henry Rappa]: يبدو الأمر منطقيًا بالنسبة لي لأنه في هذه المرحلة، عندما يكون لديهم السلطة، فإن حجتهم هي أننا لسنا في خطر لأننا لم يعد بإمكاننا استئجار العقار. في هذه المرحلة، سيتم رفض أي حجج من فريقك القانوني بأن هذه غرامة وليست استرداد أموال. لذلك ليس لدي مشكلة في ذلك. وآمل أن يفعل الشيء نفسه لبلده.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: وبعد ذلك سوف نقدم لك القائمة. سنزودكم بقائمة الأشخاص الذين لن نصوت لهم. واليوم عرض تقديمي آخر. سنزودك بقائمة بجميع العناصر التي نود أن نقدمها في الاجتماع التالي الذي تحضره وتطلب الرعاية. سأعطيك صورة للعملية النهائية. أظهر السعر الحالي هل هذا هو النموذج الذي تزودنا به؟ هل هذه هي النسخة الأصلية؟ أود أن أرى عينة يتم تحديثها قدر الإمكان. حسنًا، يمكننا أن نبدأ العمل على هذا القالب الرائع. هل لدى أي شخص أي أسئلة قبل أن ننتقل إلى المشروع التالي؟ هل نحتاج لمناقشة قائمة البنود أم في وقت آخر خلال الاجتماع؟
[Breanna Lungo-Koehn]: يمكننا أن نفعل هذا بمفردنا. يمكن لكل واحد منكم أن يرسل إلى إيكاترينا قائمة فردية بما يريد رؤيته. ولكن من فضلك، وليس SS.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: الجميع. هذا صحيح. حسنًا ثم ستعلن كاثرين هذه القائمة للجميع. جيد جدًا جيد جدًا نعم. جيد جدا، عظيم. حسنا، شكرا لك. ندعوكم للبقاء حتى نهاية الاجتماع. ولكن إذا كنت تريد الذهاب، شكرًا جزيلاً لك على انضمامك اليوم لعرض المشروع.
[David Brosnan]: نعم، شكرًا جزيلاً لك على الاستماع إلينا اليوم. سنسعى جاهدين لتحقيق كل ما تبحث عنه. وهذا صحيح أيضا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: بخير. توقف كل دقيقة. مرحبا انظر دقائق مايو ويونيو ويوليو. نعم تمت الموافقة على الاقتراح. هذا صحيح. ثم سوف نتصل. لذا تابع. كانت الجولة التالية ولم يكن هناك خصوم. حسنًا، البند التالي على جدول الأعمال سيعود إلى البند الثالث. لم نطرح أي مقترحات بشأن NOFA في وقت سابق من هذا العام. قد يناقش الصندوق سبل مواصلة التمويل في المستقبل، بما في ذلك إمكانية الانتقال إلى اعتماد البرامج في غضون عام.
[Katherine Buckingham]: أريدها أيضًا، لقد طبعتها معلومات من المستشار القانوني حول إمكانية القيام بذلك. أما بالنسبة لتقديم طلب للحل، فلا يبدو أن هذا يمثل مشكلة، ولكن فقط في حالة الرغبة في المحاولة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: حتى نتمكن من التحرك، يمكننا التحويل، وحتى الآن نحن نطرح طلبًا لتقديم العروض، وأعتقد أنه طلب جيد جدًا لتقديم العروض لأن لدينا القليل جدًا من المال وآمل أن نحصل في يوم من الأيام على المزيد من الأموال ويمكن للمطورين أن يأتوا.
[Maria D'Orsi]: هناك مشكلة واحدة فقط. هناك اهتمام ولكن الناس لا يستطيعون الالتزام بالموعد النهائي أم أنه واقعي؟
[Katherine Buckingham]: لا، لا أعرف. لم أشارك في توزيعها، لذلك لم أشارك. بغض النظر عن عمر الجمهور، أعتقد أنه مجرد اعتقاد جديد. لا يوجد وعي أو فهم كاف لفرصة التمويل هذه. وهذا شيء يمكن للمجلس أن يتذكره في المستقبل.
[Penelope Taylor]: سيدي الرئيس، هل لدينا أية أفكار؟ كما تعلمون، أعلم في NOFA أننا قلنا أنه يجب علينا أن نسأل كيف يعمل هذا، وكيف نعرف ذلك؟ أم نحن؟ أنا ببساطة أرفض فكرة أننا لا نعرف مقدار الأموال التي لدينا. أريد فقط أن أعرف كيف يرى الناس أنه يتم استخدامه كبديل قابل للتكرار.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: من خلال تجربتي، عندما نبدأ في تلقي طلبات الحصول على المال، نطلب من مسؤول الثقة إعداد ملخص مالي ليخبرنا بما يوجد في حسابنا وما لا نتعرض للخطر. لذلك نحن لا نفعل الكثير. وهذا شيء رأيته في مكان آخر. لذا، كما تعلمون، خاصة كمطورين، عندما نجتمع مع أصحاب المصلحة، نحصل على الكثير من التعليقات من المطورين حول أشياء مثل المرونة في إطلاق التطبيقات والتأكد من قبولنا للتطبيقات. في الوقت المناسب لتقديم الطلب الكامل إلى حكومة الولاية. أحاول تمويل البرنامج بكل التزاماته. لذا أود أن أقول إن القيام بذلك على أساس وظيفي، أعتقد أنه قد يكون مفيدًا. يحتاج المطورون فقط إلى إرسال طلب للحصول على تعليمات للتطبيقات الأخرى.
[Penelope Taylor]: هل يمكنني طرح سؤال آخر؟ أعتقد أنني أطرح هذا السؤال بصوت عالٍ عليكم جميعًا. لا أعرف إذا كان لديك الجواب أم لا. هل نريد ذلك، هل نريد إعداد عملية قياسية مثل جدولنا الزمني حيث تحصل على شيء ما ثم سنتحدث عنه في الاجتماع التالي ثم عندما نفكر في شيء من هذا القبيل. تهدف هذه المعرفة بشكل أو بآخر إلى تحقيق مكاسب شخصية. وإذا أبلغنا هذا إلى المطورين، فسيشعرون أنه إذا فهموه، فربما يمكننا التعامل معه.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: كما هو الحال مع الموعد النهائي الذي نلتزم به في أول أربعاء من كل شهر، يجب عليك إرسال كل شيء بحلول اليوم العاشر إذا كنت تريد أن يتم استلام طلبك والنظر فيه في الاجتماع. وهذا يمنحنا الوقت للقيام بأشياء مثل المراجعة.
[Penelope Taylor]: ثم سننظر إلى X أو نحاول فهم العملية المحددة التي سنتبعها. لا أعرف. تعجبني المواعيد النهائية حقًا، لذا آمل أن نتمكن من الاتفاق عليها وقبولها.
[Maria D'Orsi]: نعم، أعتقد أن وجهة نظري العامة بشأن عملية طلب تقديم العروض هي أنه يجب أن تكون هناك عملية قياسية تمنح المطورين وقتًا كافيًا للوفاء بالمواعيد النهائية القياسية لـ EOHLC. أعني أنهم لا يتغيرون أكثر من شهرين أو ثلاثة أشهر في السنة، أليس كذلك؟ علاوة على ذلك، ربما سيمنحنا بعض المساحة. لدينا جدول زمني قياسي على مدار العام. ولذلك، فإننا لا نستمر في تلقي الطلبات، وفي بعض الأحيان لا يمكننا تقييم الطلبات التي تعلم أنها تتنافس مع طلبات أخرى بطريقة معينة، وهو مورد نادر. وإذا توصلوا إلى شيء خارج عن المألوف، فسيتعين عليهم إعادة التفكير في موقفهم. لكني أعلم أنك جديد. كما تعلمون، أعتقد أنه من الجيد أننا نحاول الحصول على شيء ما بسرعة، ولكن أعتقد، آه. حسنًا، يجب أن نحاول معرفة الشكل الذي نريد أن يبدو عليه البرنامج العادي. ثم، إذا كانت الإجابة بنعم، فمن الممكن. افعل هذا من وقت لآخر.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نعم، أوافق على ذلك، خاصة بالنظر إلى رأس المال المحدود الذي لدينا في الوقت الحالي. هذا معرض. لا، ها ها ها. تأكد من أن جميع أصحاب المصلحة قادرون على القيام بذلك. أعني، عندما يكون لدينا المزيد من المحافظين هنا، يمكننا مواصلة المحادثة. هذا صحيح.
[Breanna Lungo-Koehn]: ربما يكون الجلوس على كرسي فكرة جيدة لأنه يبدو أننا لا نملك واحدًا... لكننا نملكه. يمكن للجنة بأكملها أن تقرر ما يجب فعله بالمكافأة البالغة 150 دولارًا والمبلغ الذي يمكننا جمعه.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لإلهاء عمدة المدينة، لم يلتزم الطلب بالموعد النهائي لطلب تقديم العروض. إذا فعلنا ذلك، ولهذا السبب نريد توسيعه. يعني حتى اليوم لم يكتمل، فهو ليس برنامجًا، بل اختبارًا. حسنا عرض غير رسمي. عرض غير رسمي للغاية. ولكن يمكننا الاستمرار في الحديث. نحن في أغسطس، هل تتذكرونني في 27 أغسطس؟
[Katherine Buckingham]: نعم، الأربعاء الأخير في أغسطس. ومن المقرر أن يعقد الاجتماع السنوي يوم الأربعاء 3 سبتمبر. أريد فقط أن أذكركم أن هناك رؤية وراء هذا يوم 27 أغسطس في هذا الاجتماع سوف نقوم بمراجعة البرنامج. إذا تلقينا طلبًا، فقد ندعوكم جميعًا للمناقشة يوم 27. لذلك هذا الجانب لا يهم.
[Breanna Lungo-Koehn]: إذن سيتم إلغاء اجتماعي الرئيسين الثامن والسابع والعشرين لعدم تلقي الطلب ونحن نجتمع مرة واحدة فقط في الأسبوع؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أنا مهتم قريبًا، سيبحث الأشخاص في مركز ميدفورد للإسكان المجتمعي عن داعمين للصندوق. هذا رأيي في الحديث، لكن ذلك سيعتمد على ما إذا كان سيتم تنفيذه بالكامل أم لا. إذا كان أي منا يستطيع أن يحدث فرقا بالنسبة لهم. لا أعرف. ربما يمكنك أن تسألهم عند تقديم قائمة المشاريع إذا كان بإمكانهم الانتظار حتى اجتماع سبتمبر.
[Katherine Buckingham]: حسنًا، أنا لست سعيدًا جدًا بفعل هذا. أود أيضًا أن أشير إلى أنني لا أعرف كم من الوقت نريده أن يتحدث، لقد قمنا للتو بتنظيم اجتماع مجتمعي حيث ناقشنا وأوصينا بمسار العمل. لذا فهي مجرد إشارة أخرى. إعادة كتابة جيدة تحتاج إلى مناقشة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: حسنا أعتقد أنه إذا أراد الناس نقل اجتماع المجتمع إلى سبتمبر، ربما 27 سبتمبر أو شيء من هذا القبيل، فربما يمكننا تأجيل تلك المناقشة. أقترح القيام بذلك بسبب ثلاثة محافظين مثلنا. لا أعرف إذا كنت تستطيع، أيها العمدة... أعتقد أنه كان لديك جدال في حفل توزيع جوائز الشعر. هذا صحيح. ألن يكون رائعًا لو أظهرت ذلك لجميع المديرين أثناء وجودنا هناك؟ هل تريد تولي الطاولة الثالثة والخامسة؟ أعتقد أنه كان 6 أو 5، 6، لذلك سنواصل المناقشة على الطاولة في اليوم الثالث مع اقتراح بمغادرة الطاولة. وستة.
[Breanna Lungo-Koehn]: حسنًا، أود أن أقترح إعادة جدولة اجتماع الخميس والجمعة إلى 27 أو 3 أغسطس على الأقل، اعتمادًا على الاجتماع التالي.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: بخير
[Penelope Taylor]: شكرا سيدي الرئيس. هل لي أن أسأل سؤالا؟ هل نحدد موعداً لعرض خطة العمل على المجلس أم أن موعد المناقشة يؤثر على موعد حدوثها؟ أريد فقط التأكد من أننا لا نفصل الأشياء.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لا يجب أن يكون يومًا واحدًا. بخير
[Breanna Lungo-Koehn]: ولن تعقد الاجتماعات العادية حتى التاسع من سبتمبر. سنعقد اجتماعين في سبتمبر ثم نبدأ بالاجتماع مرتين في الشهر. سأدعم هذه الحركة.
[Maria D'Orsi]: لا، لا، أنا من قال: "أنا آسف جدًا". آسف يرجى الاتصال أولا لأنه ليس كلنا هناك.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نحن في الواقع بشر. يرجى الاتصال بالقائمة. مثالي. كل ذلك معًا. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. مثالي. شكرا لك نعم، هذا ما فعلناه. ثم، لإكمال جدول الأعمال، أنتقل إلى كاثرين.
[Katherine Buckingham]: نعم ذكرت هذا. لدينا 27 أغسطس و 3 سبتمبر. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. وأريد أيضًا التأكيد على أننا تلقينا دعوة من لجنة الحفاظ على المجتمع. ونأمل أن نجد بعض التسوية أو التعاون معهم حول كيفية الحصول عليها. المتطلبات المتعلقة بالسكن.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: الأربعاء 9 سبتمبر اليوم هو الثلاثاء. اليوم هو الثلاثاء. مثالي. يمكننا أيضًا إضافتها إلى الاجتماع التالي. بهذه الطريقة سيكون لدينا المزيد من المحافظين. آسف، لقد عدنا. والآن نأتي إلى البند الثامن، وهو تحديث منصب المجلس الشاغر.
[Katherine Buckingham]: نعم، أريدكم فقط أن تعلموا أن لدينا بعض التسجيلات. لقد قدمت العديد من المقترحات المحتملة ونحن هنا، لذلك أريد أن أظهر أننا نهتم. لذلك علينا أن نتخذ قرارا.
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، أعتقد أنني أتذكر الاسم. لقد تحققت من جميع الأسماء وسيقوم مكتبي بتحديد موعد هذا الأسبوع. حسنًا، عظيم.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: سنكون ممتلئين مرة أخرى. كل شيء على ما يرام. ثم تقوم اللوحة باختيار الموضع. فقط ضعها هناك. ووفقاً لإعلان الثقة، تنتخب اللجنة سنوياً رئيساً ونائباً للرئيس وأميناً للصندوق. سيتم التصويت على هذه المواقف في الاجتماع السنوي في 3 سبتمبر، وهو اجتماعنا السنوي الأول. هل لدينا كعكة؟ لا توجد إرشادات رسمية فيما يتعلق بالأدوار المرتبطة بكل من الأدوار المدرجة في التطبيق. لكني أريد التعبير عن هذا بثلاثة أحرف. مرة أخرى، الرئيس ونائب الرئيس وأمين الصندوق. أنا كرسي. وظيفة المقاعد المحيطة هي تسهيل هذا الاجتماع. الاجتماع مع المجموعة عادة مرة واحدة في الشهر، مجرد اجتماع، واستعراض جدول الأعمال، وأه، نائب الرئيس - باتري بيني، يريد القيام بذلك بسرعة، نعم، دوري الرئيسي هو تقديم الدعم عندما لا يستطيع الرئيس أو يطلب مني "الحصول" والدعم العاطفي، على ما أعتقد.
[Breanna Lungo-Koehn]: ولذلك، نحن جميعا مهتمون بالاستمرار.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هذا صحيح. وكما تعلمون، أود أن أقول إنني سعيد بمواصلة العمل كرئيس. لكنني أعلم أيضًا أنه ربما يرغب شخص ما في صنع كرسي. لذلك أقول إنكم منفتحون للغاية، ولكن إذا أبدى شخص ما اهتمامًا بالمرشحين لهذا المنصب، فلن يستقيل أحد. أمين الصندوق – كيري. كاري ليست هنا. ليس لدينا المال. لكن في نهاية المطاف، أعتقد أن أمين الصندوق سيعمل بشكل وثيق مع الفريق بمجرد أن نبدأ في الحصول على التمويل. لدينا المال، ومن المؤسف. لدينا 300 ألف دولار، ربما سنتبرع بها قريبا، لكننا سنعمل معا. لا يكفي المال؟ 350,000 دولار. آسف نعم شكرا لك. لا أعرف. لذلك دعونا نصوت لهذا. إنه سبتمبر. ليس في الاجتماع القادم في سبتمبر. لذا دع كاثرين تعرف إذا كنت ترغب في التسجيل. ثم كان هناك اجتماع. حسنًا، لقد أوشك اجتماعنا على الانتهاء. هل يريد أحد أن يتحرك؟ أو هل لدى أي شخص أي أسئلة أو تعليقات قبل أن نواصل؟
[Breanna Lungo-Koehn]: ربما أستطيع. هل ترغب في أن يقدم لنا المطور أو شركة Metro Housing, Community Housing تعليقاتك في نهاية الأسبوع القادم؟ أوه، هذا مثالي. سأفعل هذا بالتأكيد وهذا يمنح الجميع الوقت للتعرف على المادة. لذا في يوم 22، في حال التقينا بهم في يوم 27.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: شكرا لك مثالي. بهذه الطريقة سيكون الجميع محدودا. فكرت في كاثرين عندما أرسلت بريدًا إلكترونيًا بالنسبة للمسؤولين، بعد مراجعة هذه المستندات، هل يمكنك إخبارهم إذا كان هناك أي مستندات أخرى بها نقوش جميلة يرغبون في رؤيتها؟ نعم حسنا. شكرا، كل شيء على ما يرام. هل نريد إنهاء الحراك؟ مباشر ثانيا هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح.
[Penelope Taylor]: حظ سعيد.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة.
[Penelope Taylor]: فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة.
[Maria D'Orsi]: فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة.
[Penelope Taylor]: فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة.
[Katherine Buckingham]: فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة. فرصة.
[Penelope Taylor]: هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. هذا صحيح. أوه، لدي نسخة ورقية من الكثير من الملفات الجديدة. أرسلوه إلى هناك. لذلك ما لم يكن لديك فريق تسجيل إضافي. لذلك ربما لديهم كل شيء. أو ربما أخذت بعضًا منها. لست متأكدًا مما إذا كان سيكون هناك موظفين أم لا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لا، لقد طبعت كتابي لأنني كنت أكتب ملاحظات عليه. نعم، أعتقد أنه ربما ليس كل شيء.